Piso en Madrid

Piso ubicado en planta 5ª exterior, totalmente reformado para uso de vivienda, si bien en Catastro y Registro consta inscrito como uso de oficina. Actualmente alquilado en régimen de alquiler temporal, hasta el 28/02/2027, con una renta de 2.600 €/mes + gastos. Las visitas estarán condicionadas a la disponibilidad de los inquilinos.~~Vivienda totalmente exterior con 2 dormitorios dobles y 2 baños completos, amueblada y equipada con todo lo necesario para entrar a vivir o para alquilar directamente. Ubicada en la 5ª planta, penúltima, con vistas a algunos de los edificios más emblemáticos de la calle Gran Vía, a la altura de la Plaza de Callao justo detrás del Primark.~~El piso es muy soleado y luminoso gracias a su altura y orientación Sur. Se distribuye en recibidor, salón-comedor con sofá-cama y cocina americana que cuenta con todos los electrodomésticos prácticamente nuevos y de marca BOSCH: lavadora/secadora, lavavajillas cromado, horno y microondas instalados en torre, frigorífico combi cromado, placa de inducción de 4 fuegos, campana extractora decorativa, y pequeño electrodoméstico como cafetera y tostador. Cuenta con 2 dormitorios dobles, también exteriores, los dos con armarios empotrados forrados y vestidos, ambos con cama matrimonial Pikolín viscolástica de 150 cms y 135 cms respectivamente, con sus canapés abatibles para almacenaje. Y 2 baños completos con plato de ducha con mamparas de cristal templado.~~Apartamento recién reformado impecable, con excelentes calidades y acabados, con todo el mobiliario y menaje de hogar y de cama, listo para entrar a vivir o alquilar sin tener que comprar nada. ~~CALIDADES:~Calefacción central. Los radiadores cuentan con válvula termostática.~Aire acondicionado Kosner con bomba de calor en salón y 2 dormitorios. Estufa decorativa de pared en el salón.~Termoacumulador de agua caliente de gran capacidad ubicado en falso techo del baño.~Ventanas SCHÜCO de PVC abatibles y oscilobatientes con doble cristal climalit, sin persiana, con cortinas foscurit de oscurecimiento.~Carpintería interior de madera lacada en blanco.~Puerta de entrada acorazada con cierre de seguridad TESA.~Suelos cerámicos efecto madera continuos en toda la vivienda.~Paredes en pintura plástica lisa tono suave, techos en color blanco.~Luminarias LED.~Cuenta con 3 Smart TV, grande en el salón y medianas en los dormitorios.~~DATOS ECONOMICOS:~-Gastos de Comunidad: 65,80 €/mes~-Derrama I.E.E.: 35,26 €/mes hasta diciembre-2026~-IBI: 436,69 €/año~-Tasa de basuras: 148,77 €/año~~DESCRIPCIÓN ZONA:~La zona no requiere presentación. Estamos en el tramo central de la Gran Vía madrileña, junto a la Plaza de Callao. La Gran Vía es eje cultural, comercial, de ocio y turístico de la capital, con los más famosos cines y teatros: Palacio de la Prensa, Callao, Capitol, Rialto, Arlequín, EDP Gran Vía, Lope de Vega, Coliseum. Así como las grandes tiendas de las marcas más reconocidas: Nike, Zara, H&M, Primark, Casa del Libro, Fnac, Desigual, Stradivarius, Bershka, Adidas, Real Madrid, etc.~~COMUNICACIONES:~Metro Callao (líneas 3 y 5) en la puerta. Metro Santo Domingo (línea 2) a 200 m. Metro Plaza de España (líneas 3 y 10) a 600 m. Metro Gran Vía (líneas 1 y 5) a 400 m. Parada de autobuses EMT con las siguientes líneas: 001 (Atocha Renfe), 1 (Prosperidad), 2 (Manuel Becerra), 46 (Sevilla), 74 (Parque Avenidas), 75 (Ribera del Manzanares), 146 (Los Molinos) y nocturnos N16, N18, N19, N20 y N21.~