Piso en MAGDALENA 13, Madrid

PARA ENTRAR A VIVIR O PARA RENTABILIDAD – EL MEJOR DE TODA LA ZONA

Si está buscando un estudio o apartamento de estas características en la zona de Atocha / Tirso de Molina / Antón Martín, tiene que tener muy en cuenta dos factores:

-El coste de la reforma
-El coste de actuales o futuras derramas en el edificio.

En este piso, la respuesta a ambas preguntas es CERO. Cero coste y cero problemas.

Tiene a su alcance un estudio exterior, con aislamiento térmico y acústico en la puerta del balcón, suelo de parquet en estado impecable, baño y cocina reformados, paredes lisas, caldera de gas estanca y aire acondicionado por conducto con bomba de frío / calor.

Literalmente, para entrar a vivir.

Los techos altos, de 3,4 m, le dan una confortable sensación de amplitud a pesar de lo reducido de su tamaño; incluso se podría optar, si se quisiera, por hacer una cama en segunda altura y ganar espacio en el salón, donde actualmente se sitúan la cama, la zona de TV y una mesa de trabajo, quedando espacio libre más que suficiente para poder moverse con comodidad por la estancia.

La orientación sur, la mejor, le da la opción de disfrutar de su pequeño balcón.

Si lo que busca es comprar para alquilar, el estado impecable de conservación le permite optar a una rentabilidad del 6% desde el primer día.

Esto, en cuanto al apartamento: el edificio, de 1890, ha sido rehabilitado con una reforma integral en el año 2006, de ahí que en Catastro conste este año como el de antigüedad del piso. Le bastará una visita para comprobar que todas las zonas comunes están impecables y reformadas. Olvídese de las derramas que probablemente le surjan si opta por otros estudios en la zona, debido a la antigüedad de sus edificios.

En cuanto al entorno, si ha llegado este anuncio es porque está buscando vivir en la zona más céntrica de Madrid: con las plazas de Tirso de Molina, Jacinto Benavente y Antón Martín a dos minutos andando desde su portal, al igual que la calle Atocha; la Puerta del Sol, a cinco minutos andando. Dos paradas distintas de metro de la línea 1 prácticamente en su puerta y las líneas 2, 3 y cercanías de RENFE disponibles en Sol; y en Atocha, las líneas 6, 26 y 32 de la EMT.

Y, a un corto paseo, la Plaza Mayor, la Gran Vía, el Paseo del Prado, el Retiro… en definitiva, lo mejor del centro de Madrid.

Venga a comprobar que este piso tiene todo lo que está buscando. Y hágalo con la tranquilidad de algo tan rotundo que lo ponemos en mayúsculas:

NO COBRAMOS NINGÚN HONORARIO AL COMPRADOR.