Piso en Parque CL DUQUE DE SESTO, Goya, Madrid

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Venta de la NUDA PROPIEDAD conservando el transmitente el usufructo vitalicio. Edad de la usufructuaria 99 años. Precio de venta de la nuda propiedad muy por debajo del valor de mercado del inmueble. Además, el comprador no ha de hacerse cargo de ningún gasto de la vivienda mientras dure el usufructo, ya que los gastos de comunidad de propietarios (ordinarios), IBI, Tasa de residuos, y todo el mantenimiento, son a cargo del usufructuario.

DESCRIPCIÓN VIVIENDA:

En pleno Barrio de Salamanca, zona Goya, junto al Parque del Retiro y al Movistar Arena. Edificio clásico de los años 50, con portal muy representativo y totalmente remodelado. Cuenta con portero físico y 2 ascensores, principal y de servicio. IEE favorable hasta diciembre de 2031. Sin derramas.

Nuestra vivienda es totalmente exterior y ubicada en el chaflán, con doble orientación Este y Norte, así como una bonita terraza sobre la calle Narváez a la que se accede desde el salón. Se distribuye en un amplio recibidor con armario, salón comedor haciendo esquina (se le unió una habitación para hacerlo más grande), con 3 espacios diferenciados y 4 huecos o ventanas a las dos calles, cocina independiente interior con puerta al ascensor de servicio y dormitorio de servicio, un aseo de cortesía, y un amplísimo dormitorio principal con gran baño en suite.

La vivienda cuenta con 114 m2 construidos con inclusión de elementos comunes, según Catastro y 92 m2 construidos según Registro de la Propiedad. Superficies comprobadas: 92m2 construidos y 80m2 útiles. IBI a cargo del usufructuario: 918,82 €/año. Tasa de residuos a cargo del usufructuario (pendiente). Comunidad a cargo del usufructuario: 308 €/mes y sin derramas aprobadas. Gasto de calefacción central aparte.

DESCRIPCIÓN ZONA:

En la mejor zona del Barrio de Goya, junto al Parque del Retiro y al Movistar Arena, una de las zonas más cotizadas del Barrio de Salamanca, con las mejores tiendas, boutiques, restaurantes de moda, y las mejores comunicaciones. Se trata del distrito más caro de Madrid y con mayor presión de demanda, tanto de compra como de alquiler de alto nivel. Todo ello hace de esta compra una inversión segura.

COMUNICACIONES:

Metros cercanos: Príncipe de Vergara (líneas 2 y 9), Goya (líneas 2 y 4) y O’Donnell (línea 6). Numerosas líneas de autobús EMT en O’Donnell y Alcalá.