Piso en Parque CL MARCELIANO SANTA MARIA, El Viso, Madrid

Exclusiva vivienda recién reformada y prácticamente a estrenar, con calidades Premium, totalmente amueblada y equipada, junto al Paseo de la Castellana, el Paseo de la Habana, Concha Espina y el Estadio Santiago Bernabeu. La zona más cotizada y deseada del Barrio de El Viso.

Se trata de un amplio apartamento exterior de 3 dormitorios dobles con 2 baños, el principal en suite, cocina independiente con zona de office y habitación de lavado, y el salón-comedor de grandes dimensiones dando al exterior con un ventanal corrido de pared a pared orientación Oeste, sol de tarde. El dormitorio principal también es exterior, con la misma orientación que el salón, y los otros 2 dormitorios son interiores a un enorme patio de manzana orientación Este, sol directo de mañana y excelente luz natural durante todo el día. Ubicado en la 3ª planta de un edificio de 6 plantas con tan sólo 2 vecinos por planta, con ascensor principal y de servicio, un amplio portal accesible y portero físico.

Memoria de calidades:

-Ventanas de PVC o aluminio, abatibles y oscilobatientes, con doble cristal aislante climalit, con el mejor aislamiento térmico y acústico del mercado.
-Persianas motorizadas.
-Toldos en la fachada exterior.
-Aire acondicionado con bomba de calor mediante splits en toda la vivienda.
-Calefacción y agua caliente centrales. Consumo individualizado mediante calorímetros y válvulas termostáticas en cada radiador.
-Suelos de gres porcelánico de alta calidad y de gran formato.
-Paredes lisas en color suave.
-Techos altos.
-Cocina de diseño moderno totalmente amueblada con mobiliario de alta gama, encimera Silestone, equipada con todos los electrodomésticos de primeras marcas.
-Griferías y sanitarios de máxima calidad.
-Armarios empotrados totalmente forrados y vestidos a medida. La casa cuenta con amplios armarios en todas las habitaciones, así como en la entrada y el pasillo.
-Carpintería interior de madera lacada en blanco.
-Puerta de entrada dotada de cerradura de seguridad (cada llave es incopiable y tiene un coste de 75 €).
-Iluminación LED directa e indirecta en toda la casa.
-Acceso a Internet por fibra óptica mediante cable en toda la vivienda (no incluido en la renta).
-Amueblamiento de alta gama y Smart TV de gran tamaño en el salón.

Condiciones: 1 mes de fianza, 1 mes de garantía adicional y mes en curso. Será imprescindible acreditar ingresos de al menos 10.000 €/mes netos. Documentación imprescindible: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo, vida laboral y DNI/NIE.

DESCRIPCIÓN ZONA:
Estamos en una de las zonas mejor valoradas y más solicitadas del distrito Chamartín, en el límite entre los exclusivos barrios de El Viso y Castellana. La vivienda se ubica junto al propio Paseo de la Castellana, en la manzana delimitada por el Paseo de la Habana, Concha Espina y el renovado Estadio Santiago Bernabeu. La zona cuenta con todo tipo de establecimientos comerciales, tanto supermercados como pequeño comercio de barrio, los mejores colegios, toda la hostelería de nivel, y unas excelentes comunicaciones.

COMUNICACIONES:
Aquí gozamos de las mejores comunicaciones a pie, en coche y por supuesto, en transporte público. Metro Santiago Bernabeu (línea 10), Intercambiador de Nuevos Ministerios (líneas 6, 8 y 10 y Cercanías Renfe), Concha Espina (línea 9).
Multitud de autobuses EMT en Paseo de la Castellana / Azca: líneas 27, 40, 126, 147, 150 y nocturnos N22 y N24, y también en Concha Espina: líneas 43 y 120.