Piso en Parque CL TRAFALGAR Trafalgar 3 CL TRAFALGAR, Trafalgar, Madrid

Vivienda ubicada en una de las zonas más demandadas de Chamberí, a escasos metros de la emblemática Plaza de Olavide. Situada en una tercera planta interior, tranquila y luminosa (orientación Sureste).

Ideal tanto como primera vivienda y como inversión en una de las áreas con mayor liquidez de Madrid.

La vivienda cuenta con 45 m² construidos distribuidos de forma funcional y bien aprovechada: salón-comedor luminoso y acogedor, cocina independiente, semiabierta y equipada, con ventana, dormitorio principal y segundo dormitorio con estructura en altillo que permite aprovechar la altura del techo (3 metros), incorporando zona de descanso superior y espacio de escritorio inferior, y baño completo con ducha.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación. Memoria de calidades:
-Ventanas de aluminio con doble acristalamiento (climalit)
-Suelos de tarima laminada en tono claro
-Carpintería interior lacada en blanco
-Armario empotrado
-Calefacción eléctrica

Edificio de 1913, con 6 plantas y 4 vecinos por planta. Ascensor (con acceso en entreplanta)

Datos económicos:
Comunidad: 32,43 €/mes
Derrama ITE: 56,19 €/mes (hasta mayo 2026)
IBI 2025: 217,25 €
Tasa 2025: pendiente.

La zona ofrece una calidad de vida excepcional: comercios de proximidad, supermercados, restauración, servicios, colegios y excelente comunicación por transporte público (Metro Bilbao, Iglesia y múltiples líneas de autobús en Luchana, Eloy Gonzalo y Santa Engracia).