Propiedad en venta en Madrid, Madrid

Gestionamos la venta de cinco oficinas con posibilidad de cambio de uso a Residencial (4 o 5 viviendas más 20 trasteros mínimo). Posibilidad de cambio de licencia de actividad a viviend Turística
Ofrecemos la venta de una Oficina en Barrio Salamanca, Guindalera. Oportunidad inversores y patrimonialistas.
Dispone de una superficie de 1.059 metros construidos. Oficinas exteriores en edificio mixto con más de 25 metros de fachada a calle.
Luminoso y con posibilidad de espacio diáfano. Bien comunicado. Espacio versátil. Ideal para oficinas o salas de formación. Actualmente destinado a oficina.
Ubicados en la planta baja de un edificio mixto ubicado en la avenida de Baviera, en el barrio de Guindalera del distrito Salamanca, en Madrid capital.
Cuenta con accesos directos e independientes a pie de calle. – Altura: 2,55 metros. – Salida de humos: NO.
Unión de varios locales/ oficinas, convertidos en un único local/ oficina.
Espacio versátil y diáfano, con mucha luz en todas sus estancias, con posibilidad de poder dejarla totalmente diáfana ya que no dispone de muros de carga. Cuenta con aseos, aire acondicionado y múltiples estancias. Exterior tanto a calle principal como a un luminoso y amplio patio trasero. Rodeada de comercios, restaurantes y muy bien comunicada por transporte público. Posibilidad de cambio de uso a Residencial para realizar cuatro viviendas y trasteros. Climatizadas frío/calor. Todas tienen línea de voz y datos.
Zona para carga y descarga; · Zona aparcamiento para personas con movilidad reducida; Ascensor dentro de los locales/ oficina de comunicación.
También es posible el uso para Clínicas, Espacios de Networking, etc.
La renta aproximada que se puede sacar por el espacio está entre 10 y 13 €/m2.
No tiene protección arquitectónica. Se encuentra dentro de la Norma Zonal NZ 3.1ª.
Los Estatutos de Comunidad no limitan el Uso de los Inmuebles.
Somos especialistas de referencia en locales comerciales, oficinas, cambios de uso, expansión de empresas e inversión, con múltiples operaciones realizadas con éxito en nuestros 25 años de experiencia en el mercado inmobiliario. Disponemos de más locales en las calles más comerciales de todo Madrid.
Disponemos de una amplia bolsa de inmuebles y le ayudamos a encontrar el que más se ajuste a sus necesidades.
NO COBRAMOS HONORARIOS POR COMPRA NI POR GESTIÓN DE HIPOTECA Y OFRECEMOS SIEMPRE EL MEJOR PRODUCTO A SU JUSTO PRECIO.
** Ver cuadro de SUPERFICIES.
Superficie construida catastral: 1.059 m2
Superficie sobre rasante y bajo rasante: 622,97 m2 s/r y 204,45 m2 b/r
Superficie de oficinas según Hacienda: 1.114m2 de oficinas. .