Rústico en L’Alcudia de Crespins

Se ofrece en venta una parcela urbana de gran tamaño ubicada en plena Av. 9 d’Octubre, una de las avenidas más amplias y consolidadas de L’Alcúdia de Crespins. El solar, con una superficie de 1.370 m², se encuentra perfectamente integrado en el núcleo urbano, con fachada amplia y accesible, ideal para una promoción plurifamiliar de media densidad con local comercial en planta baja.~La ordenanza ENS-15 permite desarrollar hasta 3 plantas sobre rasante (PB + 2 alturas) con una ocupación máxima del 70% por planta, lo que da lugar a una edificabilidad estimada de hasta 2.877 m².~Esta parcela destaca por su potencial edificatorio, visibilidad comercial y ubicación estratégica. Rodeada de zonas verdes, equipamientos públicos, instalaciones deportivas y servicios esenciales, está a tan solo 7 minutos andando de la estación de Cercanías RENFE, con conexión directa a Valencia.~✅ Ventajas clave para promotores:~●Parcela amplia y regular, sin necesidad de derribos~●Avenida visible, ideal para integrar local comercial en planta baja~●Entorno residencial consolidado, con demanda real de vivienda~●Excelente conectividad por tren (RENFE línea C-2) y carretera (CV-40 / A-35)~●Posibilidad de un proyecto de 15–20 viviendas según diseño~ ~📈 ¿Buscas una promoción bien ubicada, con volumen, acceso y buena salida comercial?~📩 Solicita ya el dossier técnico, plano urbanístico y estudio de rentabilidad.~Oportunidades como esta no duran mucho.~~La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria comercializadora sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros.~~En el precio de venta a público, esta propiedad NO incluye los gastos de adquisición (Notario, registro, gestión, honorarios, etc…).~