Local en Lavapiés-Embajadores, Madrid

ACTIVO PRIME EN PLENO RASTRO. – Bar con licencia definitiva en zona ZPAE

– RENTABILIDAD NETA 7 %

Las imágenes son recreaciones de IA Y NO SON REALES.
Se ofrece a la venta activo inmobiliario de alta rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de hostelería de Madrid, en pleno corazón del Rastro. Bar emblemático con más de 20 años de explotación continuada, negocio completamente consolidado y con ingresos estables.

El inmueble dispone de 200 m² construidos, distribuidos en dos plantas, con una configuración óptima para maximizar la explotación. Cuenta con licencia definitiva en zona ZPAE, un activo extremadamente escaso que garantiza seguridad jurídica total y estabilidad normativa.

Ubicación a pie de calle, haciendo esquina, con 10 metros lineales de fachada, lo que aporta visibilidad premium, altísimo paso peatonal y fuerte imagen comercial.

Características del activo: ✔ Cocina industrial completamente equipada
✔ Salida de humos
✔ 3 estancias operativas
✔ 2 baños
✔ Almacén
✔ Sistema de alarma
✔ Climatización frío/calor

Rentabilidad neta actual del 7 % demostrable, ideal para:

Inversor patrimonial que busque ingresos recurrentes y seguros,

Fondos o family office que deseen activo defensivo en zona prime,

Comprador que combine valor patrimonial + renta estable.

Producto único y de muy difícil reposición en el mercado, por ubicación, licencia y trayectoria.

� Inversión estable, segura y con alto valor de reventa.
Información económica detallada bajo solicitud. Visitas para inversores cualificados.

PVP 650.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.