Local en Avenida del Euro Pau de Carabanchel bj del Euro, Pau de Carabanchel, Madrid

Local comercial único de 161 m² con 5,65 m de altura y salida de humos, junto al metro de Avenida de los Poblados.

Se alquila local comercial de 161 m² a pie de calle en la Avenida del Euro, en el PAU de Carabanchel, a escasos metros de la salida de Metro, en una zona de fuerte crecimiento residencial y alto tránsito peatonal.

El inmueble destaca por su gran altura libre de 5,65m, lo que le aporta una gran versatilidad y permite la posibilidad de incorporar entreplanta ( sujeta a licencia), optimizando la superficie útil.

Dispone de salida de humos, acometidas de agua, electricidad y fibra óptica, así como de baño y dos amplios escaparates a fachada, garantizando excelente visibilidad comercial.

El espacio se encuentra en buen estado y listo para adaptación a diferentes actividades.
Ideal para:
Gimnasios y centros deportivos
Clínicas dentales, estética, fisioterapia
Restauración/gastrobar
Showrooms o retail especializado
Escuelas de circo y disciplinas aéras

Condiciones de alquiler: 2 meses de fianza legal más 1 mes de honorarios +IVA
Imprescindible acreditar solvencia. Alquiler sujeto a IVA (2.700€+21%IVA). Gastos a cargo del inquilino no incluidos en la renta: el importe de los gastos, de tasas municipales, servicios y suministros, que correspondan al local arrendado, tales como agua, gas, electricidad, teléfono, basuras, así como cualesquiera otro de uso privativo.

Descripción de la zona: El local se encuentra en el PAU de Carabanchel, una de las áreas de mayor desarrollo residencial y proyección de Madrid, caracterizada por su crecimiento constante, nuevas residenciales de reciente construcción con locales comerciales a pie de calle y centro comercial Isla Azul, favoreciendo la implantación de negocios que requieran visibilidad y flujo peatonal.

Comunicaciones:
Excelente conectividad. A escasos metros de la estación de Metro Avenida de los Poblados (Línea 11)
Rápido acceso a la M-40, A-42 y A-5, principales vías de salida y entrada a Madrid
Varias líneas de autobús en las inmediaciones que conectan con Aluche, Plaza Elíptica y el centro de la ciudad. Buena conexión con zonas como Carabanchel Alto, Latina y Usera.