Rústico en Cuenca

SUELO URBANO EN UE-4 CON GESTIÓN AVANZADA~Venta directa de suelo urbano no consolidado en Calle Antonio Maura nº16 (Cuenca), integrado en la Unidad de Ejecución UE-4, con planeamiento vigente y actuación urbanizadora ya aprobada y adjudicada.~Activo inmobiliario orientado a promotores e inversores que buscan una promoción residencial con parámetros definidos y una reducción significativa del riesgo urbanístico, al encontrarse en una fase avanzada de gestión. Una inversión con condiciones flexibles para facilitar el acuerdo.~Desarrollo estimado de 20 a 25 viviendas en tipología de manzana cerrada.~Datos urbanísticos:~•Clasificación: Suelo Urbano No Consolidado ~•Planeamiento: PGOU de Cuenca vigente ~•Unidad de Ejecución: UE-4 Antonio Maura ~•Actuación urbanizadora: aprobada y adjudicada (2026) ~•Edificabilidad máxima: 60% ~•Superficie base: 2.807 m² ~•Edificabilidad estimada: aproximadamente 1.684 m² ~•Tipología: edificación en manzana cerrada ~•Ocupación: 100% de parcela ~•Altura: hasta 3 plantas sobre rasante (según ordenación) ~•Uso: residencial (unifamiliar, plurifamiliar y colectiva) ~Desarrollo estimado: Promoción residencial de aproximadamente 20 a 25 viviendas, con posibilidad de optimización del producto en función del diseño.~Puntos clave de la operación:~•Planeamiento definido y vigente ~•Gestión urbanística avanzada con urbanización en marcha ~•Reducción de plazos e incertidumbre frente a otros suelos ~•Parámetros claros que permiten planificación directa ~•Activo idóneo para promotor local o inversor patrimonial ~Desarrollo residencial con parámetros definidos y potencial de rentabilidad para promotor, con tasación independiente disponible.~Documentación técnica disponible~Entorno, servicios y Comunicaciones.~El ámbito dispone de infraestructuras urbanísticas existentes (viales, saneamiento, suministro eléctrico y de agua, alumbrado público) y se ubica en una zona con equipamientos consolidados: comercios, centros educativos, servicios administrativos, zonas verdes y oferta de restauración.~Excelente accesibilidad mediante carretera nacional y autovía, con paradas de autobús cercanas y estación de tren en el entorno.~