Oficina en venta en Plaza Unión Musical – Torrent

Se vende despacho de 91 m² construidos, en perfecto estado y totalmente acondicionado para iniciar su actividad desde el primer día. Ideal para despachos profesionales, gestorías o cualquier negocio que busque visibilidad y una ubicación estratégica.~~Características principales:~Superficie: 91 m² construidos~Distribución: 3 despachos independientes con armarios empotrados~Baños: Aseo completo con posibilidad de agregar plato de ducha. Ademas, 1 aseo completo fuera de la oficina (en zonas comunes del edificio). ~Equipamiento aire acondicionado frío-calor~Estado: segunda mano / buen estado~Año de construcción: 2000~Planta: 1ª, exterior, en edificio de solo 1 planta~Uso: mixto, oficinas y profesional~Seguridad: puerta blindada de acceso~Acabados: suelos de gres resistentes, climatización frío/calor en todo el despacho~Luz natural: grandes ventanales con vistas a la plaza~~Entorno y ubicación estratégica:~Situada en la Plaza Unión Musical, una de las zonas más representativas, con gran tránsito peatonal y excelente visibilidad.~Metro y autobuses a escasos metros.~Aparcamiento público y privado cercano.~Rodeado de bancos, comercios y servicios esenciales.~Torrent: más de 90.000 habitantes, a solo 9 km de Valencia, perfectamente conectado por carretera y metro~~Ventajas destacadas:~Espacio listo para entrar, sin necesidad de inversión adicional.~Entorno consolidado y dinámico con gran proyección.~Máxima accesibilidad y comunicaciones.~Luminosidad y confort garantizados para un entorno de trabajo motivador.~~Contáctenos hoy mismo para ampliar información y concertar una visita.~~VENTA:~PVP 138.000€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia  es del  10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). ~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~