Piso en de San Andrés, Palacio, Madrid

2 BALCONES a PLAZA DE LA PAJA. Fachada protegida. Casco Histórico de Madrid. Exento de IBI. ASCENSOR. Teatro y Metro La Latina (L5), Polideportivo Municipal La Cebada y Mercado La Cebada a 400 mts.

VISITAS: NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. Si desea visitar el piso, por favor CONTACTE POR ESCRITO a través del anuncio. En esta finca está prohibido el alquiler turístico, vacacional, de corta duración, pensiones o análogos.

DISTRIBUCIÓN DEL PISO: (ver plano):
-Salón: 24 m2 con 2 balcones. Vistas a frondosos árboles y a Plaza de la Paja.
-Recibidor-Comedor: 19 m2 con amplio armario. Este espacio también podría ser Despacho u otros usos.
-Cocina: 10 m2, amueblada y equipada con todos los electrodomésticos.
-Dormitorio principal con vestidor. Baño en suite, dividido en zona váter-lavabo y zona lavabo-ducha; y ambas zonas con ventana. Orientación Sur a patio interior.
-Dormitorio Secundario con armario empotrado que ocupa una pared completa. Orientación Sur a patio interior.
– Baño 2 con lavabo, váter y bañera. Ubicado en distribuidor, al lado del dormitorio 2 y cocina.
– Trastero de 2 m2 aprox., en última planta de la finca.
– Si necesita un tercer dormitorio, en visita al piso le explicamos reforma para esta opción.

DETALLES DEL PISO:
-Puertas-ventanas en balcones a Plaza de la Paja: PVC lacadas blancas con alto aislamiento térmico y acústico, y contraventanas de madera lacadas blancas.
Las otras ventanas abatibles, PVC lacadas blancas, con rotura de puente térmico y persianas.
-Calefacción individual por gas natural. Caldera Hermann.
-No tiene aire acondicionado. Por orientaciones del piso, puertas balcones con alto aislamiento térmico, y contraventanas de madera; la demanda de a/a es muy baja.
-Certificado Eficiencia Energética “D” (eficiente): Poca demanda de calefacción y de aire acondic.
-Suelos de tarima de madera pino melis
-Armarios y puertas de paso lacadas en blanco.
-Pintura lisa color blanco
-Puerta de Seguridad blindada
-Fibra Óptica

DETALLES FINCA:
-Finalizando OBRAS ITE: Andamios en patios fueron retirados el 30 sept.2025. Derramas ya abonadas. Falta pintar el portal.
-Antigüedad 1900
-Ascensor
-2 pisos por planta y 2 escaleras (exterior e interior). Finca tranquila.
-Exento de IBI (finca en Casco Histórico)
-Gastos de Comunidad: 82,50 €/mes

COMUNICACIONES:
-Metro La Latina (L5) y varias líneas de Autobuses
-Fácil acceso a M-30 y A-5.

ALREDEDORES DEL PISO:
-Centro Deportivo Municipal La Cebada (ver fotos en reportaje): Piscina deportiva cubierta, 8 calles y 25 mts. de largo, más piscina polivalente e infantil. Gimnasio y fisioterapia. En última planta, pista de atletismo. Abierto lunes a domingo, 7:00 a 24:00 horas.
-Parques: Jardín del Príncipe de Anglona (Jardín histórico), Jardines de las Vistillas (zona verde con vistas espectaculares), Parque del Emir Mohamed I y Muralla Árabe, Jardines de la Cuesta de la Vega, Parque Atenas (urbano), Campo del Moro (jardines franceses), Parque Madrid Río.
-Teatro La Latina, Corral de la Morería (espectáculos de flamenco y gastronomía española)
-Amplia oferta de restauración e importantes mercados gastronómicos, como La Cebada y San Miguel.
-Entorno Histórico-Monumental, Parques y Teatros (ver fotos)
-Histórico-Monumental: Palacio de los Vargas (palacete renacentista), Capilla de Nuestra Señora y de San Juan de Letrán (Bien de Interés Cultural), Museo de San Isidro, Plaza de los Carros, Plaza del Humilladero, Palacio Real de Madrid, Catedral de Santa María la Real de la Almudena, Real Basílica de San Francisco el Grande.planta.