Piso en de San Andrés, Palacio, Madrid

2 BALCONES a PLAZA DE LA PAJA. Fachada protegida. Casco Histórico de Madrid. ASCENSOR. Teatro La Latina y Polideportivo La Cebada a 400 mts. PARA VIVIENDA PROPIA o PARA RENTABILIZAR EN ALQUILER TEMPORAL.

VISITAS: Por favor CONTACTA POR ESCRITO a través del anuncio. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.

NOTA PARA COMPRADORES NO RESIDENTES EN LA UNIÓN EUROPEA: El Gobierno de España tiene previsto aprobar durante 1ra. quincena de Junio 2025, nuevo impuesto para desincentivar la compra de vivienda en España por no residentes en la U.E. (personas físicas o empresas).

DISTRIBUCIÓN DEL PISO: (ver plano):
-Salón: 24 m2 con 2 balcones. Vistas a frondosos árboles y a Plaza de la Paja.
-Recibidor-Comedor: 19 m2 con amplio armario. Este espacio también podría ser Despacho u otros usos.
-Cocina: 10 m2, amueblada y equipada con todos los electrodomésticos.
-Dormitorio principal con vestidor. Baño en suite, dividido en zona váter-lavabo y zona lavabo-ducha; y ambas zonas con ventana. Orientación Sur a patio interior.
-Dormitorio Secundario con armario empotrado que ocupa una pared completa. Orientación Sur a patio interior.
– Baño 2 con lavabo, váter y bañera. Ubicado en distribuidor, al lado del dormitorio 2 y cocina.
– Trastero de 2 m2 en última planta de la finca.
– Si necesita un tercer dormitorio, en visita al piso le explicamos reforma para esta opción.

DETALLES DEL PISO:
-Puertas-ventanas en balcones a Plaza de la Paja: PVC lacadas blancas, alto aislamiento térmico y acústico (no se oye nada de la Plaza). Las otras ventanas, PVC lacadas blancas, oscilobatientes, con rotura de puente térmico y persianas.
-Balcones con contraventanas de madera, lacadas blancas.
-Calefacción individual por gas natural. Caldera Hermann.
-No tiene aire acondicionado. Por orientaciones del piso, puertas balcones con alto aislamiento térmico, y contraventanas de madera, la demanda de a/a es muy baja; pero si lo requiere, lo puede instalar.
-Certificado Eficiencia Energética “D” (eficiente): Poca demanda de calefacción y de aire acondicionado.
-Suelos de tarima de madera pino melis
-Armarios y puertas de paso lacadas en blanco.
-Pintura lisa color blanco
-Puerta de Seguridad blindada
-Fibra Óptica

DETALLES FINCA:
-Actualmente con OBRAS ITE, solo en patio interior de la finca y Escalera Interior.
Coste DERRAMAS ITE, YA ABONADAS por propietario.
Fecha estimada fin de obras: Septiembre 2025.
-Ascensor
-Antigüedad 1900
-Exento de IBI (finca en Casco Histórico)
-2 pisos por planta y 2 escaleras (exterior e interior). Finca tranquila.
-Gastos de Comunidad: 82 €/mes

COMUNICACIONES:
-Metro La Latina (L5) y varias líneas de Autobuses
-Fácil acceso a M-30 y A-5.

ALREDEDORES DEL PISO:
-Entorno Histórico-Monumental, Parques y Teatros (ver fotos)
-Histórico-Monumental: Palacio de los Vargas (palacete renacentista), Capilla de Nuestra Señora y de San Juan de Letrán (Bien de Interés Cultural), Museo de San Isidro, Plaza de los Carros, Plaza del Humilladero, Palacio Real de Madrid, Catedral de Santa María la Real de la Almudena, Real Basílica de San Francisco el Grande.
-Parques: Jardín del Príncipe de Anglona (Jardín histórico), Jardines de las Vistillas (zona verde con vistas espectaculares), Parque del Emir Mohamed I y Muralla Árabe, Jardines de la Cuesta de la Vega, Parque Atenas (urbano), Campo del Moro (jardines franceses), Parque Madrid Río.
-Teatro La Latina, Corral de la Morería (espectáculos de flamenco y gastronomía española)
-Amplia oferta de restauración e importantes mercados gastronómicos, como La Cebada y San Miguel.
-Centro Deportivo Municipal La Cebada: Edificio con piscina deportiva cubierta de 8 calles y 25 mts. de largo, más piscina polivalente e infantil; además de gimnasio, fisioterapia y amplio espacio deportivo al aire libre en última planta. Abierto lunes a domingo, 7:00 a 24:00 horas.