Propiedad en venta en Madrid, Madrid

¡PARA INVERSORES! LOCAL de 108 m2, LICENCIA HOSTELERÍA, actualmente funcionando como BAR, en una de los barrios más consolidados y mejor valorados de Madrid, así como el de mayor densidad de población de la capital, BARRIO DEL PILAR, a escasos minutos andando del primer centro comercial de Madrid, LA VAGUADA.

¡IDEAL PARA INVERSORES, RENTABILIDAD ASEGURADA entre 5 y 7%!
Más vale pájaro en mano, que ciento volando!

¿QUIERES INVERTIR en una valor seguro?
Bar funcionando desde hace más de medio siglo, con posibilidad de solicitar terraza, ya la tuvo en en su momento.

Barrio súper consolidado, en concreto la Av. Monforte de Lemos, es una zona con mucho tráfico de vehículos y personas, con una zona de aparcamiento en la misma puerta.

NOTA INVERSORES
No existen locales libres en toda la avenida, ni para alquilar, ni para comprar con inquilino consolidado.

¡ESTA ES TU OPORTUNIDAD, NO LA DEJES ESCAPAR!

UBICACIÓN PRIVILEGIADA, en zona norte de Madrid capital, a 500 m. de la M-30, con cercanía de TRANSPORTES, ZONAS COMERCIALES, HOSPITAL LA PAZ Y RAMON Y CAJAL, COMPLEJO DE OFICINAS “LAS 5 TORRES”, COLEGIOS y todo tipo de servicios.

Este LOCAL de sólida construcción, está reformado recientemente por los actuales inquilinos, los cuales tienen contrato vigente hasta finales de 2026.

DISTRIBUCIÓN (superficies en m2 construidos)

Accediendo desde la acera, entramos a la ZONA DE BARRA, con una superficie de 25m2. Al fondo, se localiza la ESCALERA de acceso a planta 1ª y SOTANO.
Bajando al SOTANO, disponemos de otros 25m2, con un distribuidor de acceso a 2 ASEOS (masculino y femenino), y un ALMACÉN.
Subiendo la escalera, accedemos a la PLANTA PRIMERA, de una superficie de 50m2 (con posibilidad de ampliar otros 20m2), con una SALON-COMEDOR con mucha luz, y una COCINA totalmente equipada, que da servicio al BAR, con salida de humos, tomas eléctricas para toda la maquinaria necesaria, etc.

CALIDADES

VENTANAS DE MADERA con vidrio de seguridad en escaparate.
Aire acondicionado bomba frío-calor, en salón-comedor y zona de barra.
Suelos de GRES imitación madera en planta baja, y GRES cerámico en cuartos húmedos y planta alta.
Paredes de PINTURA PLÁSTICA, excepto en cuartos húmedos.
Puertas interiores de MADERA con pomos cromado, barandilla de madera en el mismo color.
Cierre metálico ciego en entrada, así como sistema de ALARMA en funcionamiento.

GASTOS
Gastos de comunidad 61 €/mes.
IBI anual de solo 490 €.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

El local objeto de venta, se encuentra en la zona norte de Madrid capital (Barrio del Pilar), una de las más demandadas y transitadas por su cercanía a la circunvalación M-30, y el centro comercial La Vaguada.
A tan solo 3 min andando de metro Peñagrande, con autobuses en la misma avenida, y a tan solo 6 min andando del Centro Comercial La Vaguada, zona de altísima densidad de población y turismo activo.